كتب عادل ابراهيم
توسع شركة “آي جي آي للتطوير العقاري” وكالتشر تحالفهما بتطوير مشروع متعدد الاستخدامات في مدينة السادس من أكتوبر باستثمارات تصل إلى 5 مليارات جنيه. يضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية، إلى جانب مرافق وخدمات متكاملة، على أن تبدأ أعمال الإنشاءات في نوفمبر القادم، تمهيدا لافتتاحه خلال الربع الثالث من عام 2029.
يأتي هذا تزامنا مع استمرار نقص المساحات المكتبية المتاحة في القاهرة؛ إذ ارتفعت متوسطات إيجارات المساحات المكتبية المقومة بالجنيه بنسبة 20% على أساس سنوي خلال الربع الثاني من عام 2026، مدفوعة بنقص المكاتب الممتازة من الفئة “أ”، وهو ما عزز قدرة الملاك على التسعير، وفقا لتقرير شركة الاستشارات العقارية نايت فرانك. وتواصل الشركات إعطاء الأولوية للتحول نحو المساحات الإدارية المتميزة رغم ارتفاع التكاليف. كما يتزامن تدشين المشروع مع اتجاه الحكومة لتطبيق ضريبة قيمة مضافة بنسبة 14% على المساحات الإدارية المؤجرة، غير أن المسؤولين يدرسون تضييق نطاق الضريبة ليقتصر على المساحات الإدارية غير التشغيلية أو غير الخدمية، وهي خطوة من شأنها تخفيف الأثر على المستأجرين مع إعادة تشكيل الخريطة الاقتصادية لسوق العقارات التجارية.
